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智通财经APP获悉，感恩梁行当天(1月12日)最新发表的《香港房地产阛阓2025年转头及2026年瞻望》指出，香港住宅楼价规则旧年10月，累计上涨约1.8%，探究2025年全年住宅成交量有望达约62，000宗。该公司实行董事及香港经营部哄骗邓淑贤预期，2026年香港住宅楼价升幅将在5%以内。

她指出，旧年香港住宅阛阓受惠于抓续的低息环境，加上股市作念好带来的钞票效应，举座楼市憎恶抓续向好，带动年内楼价止跌回升。而2026年景交量料与本年相若，将为楼价提供援助。

感恩梁行香港董事总司理萧亮辉暗示，写字楼阛阓在旧年底彰着回暖。第四季净吸纳量录得约98.4万方呎，带动2025年全年吸纳量升至约160万方呎，创下7年新高。

银行及金融业抓续成为新租出需求的主要能源。其中，中区房钱按季上涨约1.9%，举座写字楼房钱亦录得约0.4%的按季升幅。瞻望2026年，开云app举座写字楼房钱探究将着落约1%至上涨约1%之间窄幅波动。

零卖阛阓方面，跟着访港旅来宾数回升，旧年第四季零卖销售憎恶有所改善。中环录得多宗新租出成交，主要来自银行、金融及高级护肤品牌。期内举座零卖物业空置率下降至约5.9%。预期2026年上半年，举座零卖房钱可望上涨约2至3%。

物流物业阛阓则抓续受压，尽管举座商业发达存所增长，租出需求仍然偏弱，2025年第四季优质仓库空置率升至约11.2%，为疫情后新高，房钱按季再着落约3.4%。预感2026年举座物流物业房钱将下调约7%。

感恩梁行实行董事及香港老本阛阓部哄骗高伟雄指出，老本阛阓方面，跟着利率回落及资产价钱趋于诱骗，投资憎恶于第四季彰着改善。单宗擢升1亿港元的物业成交总数升至约191亿元，按季大增约115%，其中写字楼物业占季度总成交量约87%。瞻望2026年，全年物业投资成交金额探究约400亿港元。

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